La pandemia da Covid-19 ha “investito” anche l’ambito delle norme condominiali. Imponendo nuove regole, generali e particolari, e la revisione nell’uso degli spazi . Dalla sanificazione di impianti e aree comuni alle modalità di gestione dell’assemblea , dall’incrocio con le attività di negozi o B&B presenti in condominio , fino alla messa in sicurezza di…
DUE NORME INDIVIDUANO IL CONCETTO DI EDIFICIO IN MODO DIVERSO Difficilmente è possibile beneficiare del superbonus del 110% sugli interventi edili effettuati sulle singole unità immobiliari facenti parte di condomìni (appartamenti, uffici o negozi). In questi casi, i possessori o i detentori, se persone fisiche (non imprenditori o professionisti) possono effettuare solo l’intervento «trainante» dell’«isolamento…
PREVISTO UN MASSIMALE IN RELAZIONE ALLA TIPOLOGIA DI LAVORO La detrazione IRPEF e IRES sul risparmio energetico «qualificato» si applica, con una ripartizione in cinque quote annuali di pari importo, nella misura del 110%, per le spese relative alle seguenti tre categorie di interventi (cosiddetti «trainanti»): due relative alla «sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale…
PIU’ RESPONSABILITA’ PER L’AMMINISTRATORE Le norme per arginare la diffusione del Covid hanno influenzato anche la vita in condominio, a cominciare dalla possibilità di riunirsi in assemblea. A oggi sono in molti a ritenere non consentita la convocazione dell’assemblea in modalità telematica. Un problema non da poco, che rischia di bloccare eventuali lavori alle parti…
LE DELIBERE CESSIONE DEL CREDITO IMPEGNO INDIVIDUALE PER I CONDOMINI SE ALCUNI OPTNO PER LA DETRAZIONE LA BANCA NON FINANZIERA’ LA LORO PARTE RISCHI DELLE SCELTE AUTONOME SE POI NON VENGONO VERSATE LE QUOTE AL CONDOMINIO Non c’è maggioranza che tenga : dopo aver deliberato i lavori al 110% la fruizione del bonus come detrazione…
CONIUGI O FAMILIARI OGNUNO DECIDE IN AUTONOMIA IL CONDOMINO PUO’ CEDERE LA QUOTA CALCOLATA SULLA BASE DELLA DELIBERA ASSEMBLEARE Vi sono alcuni elementi in comune ma anche alcune differenze tra cessione del credito e sconto in fattura , le due opzioni presenti nel modello di comunicazione diffuso dall’ Agenzia delle Entrate col provvedimento dell’8 agosto…