UNITA’ SINGOLE Il dubbio sul tetto per due unità . Bisogna chiarire se , in caso di interventi su singole unità immobiliari trainati dagli interventi condominiali, l’agevolazione del 110% si applichi a qualunque tipologia soggettiva di condòmini , cioè se valga anche per i professionisti , le imprese , le società , gli IACP o…
LE LITI SUL 110% SI DISCUTONO NEL TRIBUNALE CIVILE O AL TAR SOLO I PROBLEMI SUL VISTO DI CONFORMITA’ COMPETONO ALLA MAGISTRATURA TRIBUTARIA Molti passaggi del bonus 110% si comprendono scorrendo il modulo predisposto dall’Agenzia delle Entrate per coloro che intendono pagare i lavori girando a terzi il proprio credito verso l’Erario . Dal modulo…
ULTIMI CHIARIMENTI CON LA GUIDA DELL’ AGENZIA DELLE ENTRATE AL SUPERBONUS LA SPESA PRINCIPALE SULLE PARTI COMUNI PUO’ FAVORIRE LAVORI SULLE SINGOLE UNITA’ Se una spesa «trainante» agevolata con il superbonus IRPEF e IRES del 110% viene effettuata dal condominio sulle parti comuni condominiali, questa può trainare l’agevolazione fiscale anche agli altri interventi dell’ Ecobonus…
POSSESSO FISICO DEL FABBRICATO Dal notaio ho registrato il compromesso per l’acquisto della prima casa in data 1° luglio 2020. L’immobile è di classe energetica G ed è stato costruito nel 1972. Vorrei procedere alla ristrutturazione con interventi di isolamento termico delle superfici, sostituzione di impianti di climatizzazione invernale, sostituzione di vetri e infissi per…
RISCHIO IRREGOLARITA’ L’amministratore del condominio convocherà un’assemblea per invitare i condòmini a far pervenire offerte da parte di imprese disponibili a eseguire l’appalto per cappotto termico e facciata, consistente in due stati avanzamenti lavori (SAL) , per poter fruire del superbonus del 110% con cessione e sconto in fattura . Esiste il rischio di revoca…
Interventi trainanti e trainati, la rateazione è differenziata Alcune risposte ai quesiti sul superbonus del 110 PREZZI NON PREVISTI Se la superficie su cui sarà applicato il pannello isolante per l’esecuzione del cappotto non presenta le necessarie condizioni di planarità, esempio muratura in pietra di antica costruzione, si renderà necessario l’intervento di “spianatura”. In questo…
APPLICAZIONE OBBLIGATORIA QUANDO LA CERTIFICAZIONE VIENE DAL PRODUTTORE Massimali unitari , parametrati al metro quadrato o al kilowatt, che saranno applicabili a tutti gli interventi che rientrano nel perimetro dell’ecobonus e del bonus facciate . Non c’è solo il superbonus nel raggio d’azione del nuovo decreto interministeriale che regola i requisiti tecnici e i limiti…
UNA SCOMMESSA PER IL PAESE DA VINCERE SENZA RITARDI Il Decreto Legge Rilancio è al traguardo . E con questo provvedimento diventano definitive le regole che disciplinano il bonus del 110% sui lavori edilizi , lo strumento pensato per dare una spinta all’economia attraverso un incentivo fiscale senza precedenti. Il rischio da evitare , tuttavia…
Parti comuni: beneficio spettante per millesimi Immobile con più unità e unico proprietario Un immobile è composto da più subalterni a destinazione abitativa, con presenza di parti comuni (vano scala e/o impianti centralizzati o altro) e un unico proprietario. Si applica la previsione normativa dell’ecobonus al 110% sul condominio o sulle abitazioni unifamiliari? L’articolo 119…
BANCO POSTA SUL SAL STATO AVANZAMENTO LAVORI E SULLE POLIZZE ASSICURATIVE BancoPosta si muove in grande e affina gli strumenti che sta elaborando per offrire al maggior numero possibile di clienti la possibilità di cedere il credito fiscale derivante dal superbonus del 110 per cento . Il successo dipenderà dalla facilità del meccanismo ma intanto…