Il VIRUS CAMBIA LA VITA IN CONDOMINIO : NUOVE REGOLE E ABITUDINI IN 8 PUNTI

La pandemia da Covid-19 ha “investito” anche l’ambito delle norme condominiali. Imponendo nuove regole, generali e particolari, e la revisione nell’uso degli spazi . Dalla sanificazione di impianti e aree comuni alle modalità di gestione dell’assemblea , dall’incrocio con le attività di negozi o B&B presenti in condominio , fino alla messa in sicurezza di…

IN CONDOMINIO DIFFICILE OTTENERE IL 110% CON INTERVENTI SOLO SU SINGOLE UNITA’

DUE NORME INDIVIDUANO IL CONCETTO DI EDIFICIO IN MODO DIVERSO Difficilmente è possibile beneficiare del superbonus del 110% sugli interventi edili effettuati sulle singole unità immobiliari facenti parte di condomìni (appartamenti, uffici o negozi). In questi casi, i possessori o i detentori, se persone fisiche (non imprenditori o professionisti) possono effettuare solo l’intervento «trainante» dell’«isolamento…

INTERVENTI TRAINANTI LIMITI DI SPESA LEGATI AL NUMERO DEI CONDOMINI

PREVISTO UN MASSIMALE IN RELAZIONE ALLA TIPOLOGIA DI LAVORO La detrazione IRPEF e IRES sul risparmio energetico «qualificato» si applica, con una ripartizione in cinque quote annuali di pari importo, nella misura del 110%, per le spese relative alle seguenti tre categorie di interventi (cosiddetti «trainanti»): due relative alla «sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale…

IL CONDOMINO PUO’ CEDERE LA QUOTA CALCOLATA SULLA BASE DELLA DELIBERA ASSEMBLEARE

CONIUGI O FAMILIARI OGNUNO DECIDE IN AUTONOMIA IL CONDOMINO PUO’ CEDERE LA QUOTA CALCOLATA SULLA BASE DELLA DELIBERA ASSEMBLEARE Vi sono alcuni elementi in comune ma anche alcune differenze tra cessione del credito e sconto in fattura , le due opzioni presenti nel modello di comunicazione diffuso dall’ Agenzia delle Entrate col provvedimento dell’8 agosto…

ISOLAMENTO TERMICO TRAMITE CAPPOTTO

Minor consumo di energia. L’obiettivo si può centrare con l’applicazione di materiale isolante sulle pareti ISOLAMENTO TERMICO CON CAPPOTTO ESTERNO O INTERNO Il primo intervento “trainante” è rappresentato dall’isolamento termico delle superfici opache verticali e orizzontali che interessano l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell’edificio medesimo. I materiali isolanti utilizzati…

CALDAIA A CONDENSAZIONE O POMPA DI CALORE

CALDAIA EFFICIENTE A CONDENSAZIONE O POMPA DI CALORE Il secondo intervento “trainante” è la sostituzione di un impianto di riscaldamento esistente con un impianto a pompa di calore (o con caldaia a condensazione o con sistema di microcogenerazione). L’ESEMPIO DEL FRIGORIFERO Come funziona una pompa di calore? Un buon esempio è dato dal frigorifero di…

GLI INTERVENTI TRAINANTI SERRAMENTI E PANNELLI SOLDI PIU’ COMFORT E RISPARMIO

Tra gli interventi “trainati”, che cioè beneficiano del 110% se realizzati in abbinata con uno dei tre interventi principali , i più comuni sono quelli per la sostituzione degli infissi esistenti e quelli per l’installazione di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda. SERRAMENTI La sostituzione dei serramenti garantisce un sensibile miglioramento del…